连日来，前来市住房公积金管理中心办理公积金贷款手续的单位职工络绎不绝，与以往不一样的是，这些职工在递交申请后不再有牢骚，而是微笑着回家，因为他们得到答复，办理了“公转商”申请后，拿贷款不再排队轮候，而会在最短的时间里办理完毕。
　　这到底是怎么回事？昨天上午，记者走访了市住房公积金管理中心资金运用处。

    　推出公积金贷款“公转商”

　　“随着职工购房热情的持续高涨，职工对住房公积金的需求越来越旺盛，市住房公积金贷款的资金出现临时性紧缺，这就使得符合办理条件的职工只能排队轮候。”潘轶处长坦言，“当然，这种缺口是资金运行过程中的正常现象。”潘轶说，如果不改变资金供应方式，职工只能按规定进行轮候排队申领公积金贷款。“职工参与了公积金归集，在他们需要公积金贷款时却迟迟拿不到，职工肯定有意见。”

　　在这样的情况下，市住房公积金管理中心决定另辟蹊径，推出以民为本的“公转商贷款”业务，让符合个人住房公积金贷款条件的职工尽快得到所需资金，及时支付购房款。这一业务规定，符合住房公积金贷款条件的借款人在公积金中心同意的贷款额度和贷款期限内，由公积金中心指定的商业银行向购房借款人发放商业性个人住房贷款，先行用于支付购房款。在借款人还款期间，商业性个人住房贷款与住房公积金贷款利率之间的差额由公积金中心补贴，当住房公积金资金充裕时（个贷率低于75%），再将商业性个人住房贷款转为公积金贷款。

　　如何获得贷款利息补贴

　　只要借款人按时还款并正常缴存住房公积金，公积金中心根据借款人实际月还贷款利息按月给借款人进行利息差额补贴。补贴资金将于借款人正常偿还贷款的次月通过商业银行划入借款人住房公积金龙卡，直至“公转商贷款”转为住房公积金贷款或借款人还清“公转商贷款”。

　　“值得提醒的是，对借款人因逾期还款所支付的复利、罚息部分和超出商业住房贷款下限利率的部分公积金中心不予补贴。”潘轶说，公积金中心终止为借款人补贴利息，且终止后不再恢复的情形还有其他5种：提供虚假材料或隐瞒有关情况骗取“公转商贷款”的，公积金中心有权终止贴息，并索回已发生的贴息资金；借款人连续3次（含）及以上欠还或累计6次（含）及以上欠还贷款本金或利息的；借款人或其共同借款人欠缴住房公积金6个月以上的；有关部门确认其房屋买卖合同无效或者撤销、解除房屋买卖关系的；拒绝或阻碍公积金中心、贷款银行、保证人等各方对贷款使用情况实施监督检查的。

　　如何办理“公转商贷款”申请

　　“公转商贷款”所提供的材料、办理的程序以及发放额度、期限计算方式和住房公积金贷款基本相同。贷款人在办理此项业务时只需要携带身份证和住房公积金龙卡（贷款人及其配偶）、购房合同和首付款收据（二手房提供买卖契约和契税完税单）、婚姻关系证明、收入证明、二手房另需提供所购房的房产证和国土证及评估报告、其他资料。为减少办事程序，实现便捷服务，市住房公积金管理中心和承办此项业务的银行联合办公，“一站式”服务。借款人在办理“公转商贷款”时携带上述材料到盐城市住房公积金中心服务大厅申请。